Апартаменты

Апартаменты

Сейчас все чаще можно услышать это слово апартаменты.
Слово пришло к нам из французского и итальянского языков. Оно означает комната или квартира в доме.
На современном российском рынке недвижимости это понятие появилось недавно.
Сегодня почти четверть рынка жилья составляют апартаменты.

Давайте разберемся с этими понятиями.
По жилищному кодексу такая недвижимость считается нежилой, и ее относят к коммерческой недвижимости, хотя имеются все условия для проживания. Здесь есть кухня, санузел, вода, свет.
Апартаменты можно разделить по площади и условиям – эконом, Komfort, бизнес и элит классы.
Allgemein, такое жилье большим спросом пользуются у жителей больших городов.
Минимальная площадь сорок квадратов – у квартир существенно меньше.
Это понятие не закреплено законодательно в нашей стране.

Плюсы апартаментов.

Они дешевле квартир приблизительно на двадцать процентов.
Апартаменты возводят в центре города, где развита инфраструктура.
Если они располагаются в отелях – то полный спектр услуг гостиницы.
Разрешена полная свобода перепланировки помещения и согласовывать ни с кем не надо.

Минусы апартаментов.

Здесь можно только оформить временную регистрацию на пять лет.
Регистрация позволит пользоваться социальными услугами.
Строители не соблюдают нормы жилищного строительства.
Собственники не могут создать товарищества собственников.
При покупке нельзя использовать субсидии от государства и материнский капитал.
Коммунальные платежи здесь выше в среднем на двадцать процентов.
Ставка по налогу гораздо выше, чем обычного жилья.
При покупке в новостройке покупатель становится соинвестором, а не дольщиком.
Взять заем в банке значительно сложнее – далеко не все дают кредитный займ на покупку. Высокие процентные ставки и большой первоначальный взнос. При оформлении банк требует документацию застройщика, разрешительную и страхование помещения, и взнос первоначальный собственными средствами.
Есть ограничения по сумме и срокам кредитования. Жилье будет находиться в обременении до полной выплаты банку кредита.
Полностью отсутствует такое понятие, как общедомовое имущество.
Здесь нет социальной инфраструктуры — парковочной зоны и благоустройства придомовой территории.

Чаще всего приобретают инвесторы, бизнесмены, одинокие люди.

После приобретения недвижимости ее можно, хотя и достаточно сложно, перевести в категорию жилой недвижимости. Иногда и сами застройщики изменяют статус новостройки после ввода в эксплуатацию.

Знакомьтесь с новым видом жилья апартаменты и делайте выводы, что Вам приобретать в дальнейшем на рынке недвижимости.
Надо понимать, что этот сегмент современного рынка недвижимости стремительно развивается.

По материалам сайта https://j.etagi.com/ps/chto-takoe-apartamenty/

 
Artikel lesen 97 Zeit(ein).
 

Mehr aus dieser Rubrik:

Hier können Sie einen Kommentar zur Aufnahme schreiben "Апартаменты"

* Der Kommentartext
* Erforderliche Felder


Aktuelle Tweets

Aufzeichnungen

Kategorien

Folgen Sie uns

Site Statistik

  1. Яндекс.Метрика